При приобретении недвижимости за собственные средства или по ипотеке покупатель вправе рассчитывать на возмещение части расходов. Такую льготу от государства принято называть налоговым вычетом https://varshavskiy.su/praktiki/nalogi-i-tamozhnya/. Однако для оформления возврата денежных средств необходимо соответствовать ряду условий, а также заявить о своем праве в налоговую инспекцию с пакетом документов.
Условия получения компенсации
Оформить вычет при приобретении жилплощади можно если:
- заявитель является налоговым резидентом РФ;
- за жилплощадь были перечислены деньги и есть документальное подтверждение понесенных расходов;
- в наличии правоустанавливающие документы на квартиру;
- продавец не относится к числу близких родственников покупателя;
- право на получение вычета не было использовано ранее;
- недвижимость располагается на территории РФ.
Если человек раньше приобретал жилплощадь и получил налоговый вычет, однако сумма компенсации не превысила установленный государством лимит, то он вправе обратиться за возмещением части расходов при покупке недвижимости во второй раз.
Необходимые документы
Для оформления налогового вычета при приобретении недвижимости в инспекцию вместе с обращением предоставляются:
- дубликат свидетельства о праве собственности или выписка из реестра;
- договор купли-продажи и акт приемки;
- платежная документация (расписка, банковская выписка о переводе средства);
- справка 2-НДФЛ при подаче декларации;
- заявление о распределении вычета между супругами в случае покупки недвижимости в браке.
Предоставлять документы можно в виде дубликатов. При необходимости сотрудник попросит о предъявлении оригинала документа.
